Preço do m² na Rua Magalhães Couto, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Magalhães Couto (Méier) valeu R$ 3.867 em 2025, mediana de 23 compras. −1,8% em relação a Méier (R$ 3.939).
Prédios da Rua Magalhães Couto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Magalhães Couto, 250 | 3 | R$ 3.806 |
| Rua Magalhães Couto, 690 | 3 | R$ 2.903 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.254 para R$ 3.890 (−46,4%); o pico foi em 2014, com R$ 9.804.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 3.169 | R$ 7.254 |
| 2012 | 18 | R$ 3.742 | R$ 8.166 |
| 2013 | 11 | R$ 4.217 | R$ 8.719 |
| 2014 | 12 | R$ 4.944 | R$ 9.804 |
| 2015 | 23 | R$ 4.733 | R$ 8.518 |
| 2016 | 8 | R$ 4.673 | R$ 7.677 |
| 2017 | 13 | R$ 4.533 | R$ 7.127 |
| 2018 | 9 | R$ 4.416 | R$ 6.662 |
| 2019 | 12 | R$ 4.277 | R$ 6.305 |
| 2020 | 9 | R$ 4.412 | R$ 6.348 |
| 2021 | 19 | R$ 4.000 | R$ 5.407 |
| 2022 | 19 | R$ 3.571 | R$ 4.265 |
| 2023 | 17 | R$ 3.667 | R$ 4.290 |
| 2024 | 18 | R$ 3.486 | R$ 3.908 |
| 2025 | 23 | R$ 3.867 | R$ 4.117 |
| 2026* | 18 | R$ 3.883 | R$ 3.890 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Magalhães Couto, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Magalhães Couto foi de R$ 3.867, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,8% em relação a Méier (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Rua Magalhães Couto?
O apartamento usado mediano na Rua Magalhães Couto saiu por R$ 290.000 em 2025, com 73 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.