Condomínio do Edifício Branca II (Rua Macunaima, 31), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vaz Lobo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,7% em relação a Vaz Lobo (R$ 2.708 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 255.000 | R$ 2.865 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 225.000 | R$ 2.528 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 150.000 | R$ 1.807 |
| 11/2019 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 09/2019 | 89 m² | R$ 285.000 | R$ 3.202 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m²: perto de R$ 240 mil · ajuste a área
perto de R$ 240 mil (faixa de R$ 216 mil a R$ 264 mil)
m² de hoje: R$ 2.700. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 4.045 | R$ 6.780 |
| 2018 | 1 | R$ 3.090 | R$ 4.698 |
| 2019 | 2 | R$ 3.006 | R$ 4.412 |
| 2025 | 2 | R$ 2.168 | R$ 2.328 |
| 2026 | 1 | R$ 2.865 | R$ 2.881 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Branca II · 150 m da estação Vaz Lobo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Branca II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.530.338/0001-50).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Vaz Lobo (BRT) e a 1,2 km da estação Irajá (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Vaz Lobo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Macunaima, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.809 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 89 m² (valor declarado na guia). +3,7% em relação a Vaz Lobo (R$ 2.708 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Macunaima, 31?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Macunaima, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Branca II.
Qual a estação mais perto da Rua Macunaima, 31?
A mais próxima é a estação Vaz Lobo (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Irajá, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.