Rua Luis Sá, 305, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Portuguesa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,8% em relação a Portuguesa (R$ 4.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 58 m² | R$ 345.000 | R$ 5.948 |
| 08/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.690 |
| 07/2026 | 74 m² | R$ 322.000 | R$ 4.351 |
| 05/2026 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 342.332 | R$ 5.706 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | R$ 5.164 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.754 |
| 01/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 10/2025 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 09/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | R$ 6.885 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.672 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 365.439 | R$ 4.938 |
| 10/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
| 08/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 08/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.082 |
| 03/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 11/2021 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | 58 m² | R$ 335.000 | R$ 5.776 |
| 04/2021 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 12/2020 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 192.000 | R$ 2.866 |
| 09/2019 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 05/2019 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
| 05/2019 | 74 m² | R$ 252.590 | R$ 3.413 |
| 01/2019 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 01/2019 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m²: perto de R$ 324 mil · ajuste a área
perto de R$ 324 mil (faixa de R$ 270 mil a R$ 355 mil)
m² de hoje: R$ 5.313. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 3.115 | R$ 7.183 |
| 2012 | 2 | R$ 2.996 | R$ 6.584 |
| 2013 | 2 | R$ 4.739 | R$ 9.784 |
| 2014 | 1 | R$ 4.730 | R$ 9.195 |
| 2015 | 1 | R$ 4.392 | R$ 7.776 |
| 2016 | 7 | R$ 5.333 | R$ 8.902 |
| 2017 | 1 | R$ 3.514 | R$ 5.583 |
| 2018 | 3 | R$ 3.467 | R$ 5.271 |
| 2019 | 5 | R$ 4.426 | R$ 6.516 |
| 2020 | 2 | R$ 3.892 | R$ 5.461 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 | R$ 6.577 |
| 2022 | 2 | R$ 5.041 | R$ 6.107 |
| 2023 | 2 | R$ 4.098 | R$ 4.707 |
| 2024 | 2 | R$ 5.305 | R$ 5.817 |
| 2025 | 3 | R$ 4.828 | R$ 5.049 |
| 2026 | 9 | R$ 5.164 | R$ 5.313 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Sá, 305, no Rio de Janeiro?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.846 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 61 m² (valor declarado na guia). +9,8% em relação a Portuguesa (R$ 4.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luis Sá, 305?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.