Preço do m² em Portuguesa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Portuguesa valeu R$ 4.412 em 2025, −35,2% em relação à cidade. 52º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Portuguesa com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Castorina Faria Lima | 9 | R$ 4.085 |
| Estrada do Galeão | 8 | R$ 6.029 |
| Avenida Maestro Paulo Silva | 6 | R$ 5.337 |
| Rua Jorge Veiga | 6 | R$ 4.101 |
| Rua Luis Sá | 3 | R$ 4.828 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.154 para R$ 4.462 (−27,5%); o pico foi em 2014, com R$ 8.746.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 37 | R$ 2.708 | R$ 6.154 |
| 2012 | 47 | R$ 3.500 | R$ 7.701 |
| 2013 | 55 | R$ 4.133 | R$ 8.525 |
| 2014 | 40 | R$ 4.567 | R$ 8.746 |
| 2015 | 27 | R$ 4.792 | R$ 8.502 |
| 2016 | 36 | R$ 4.667 | R$ 7.668 |
| 2017 | 25 | R$ 4.512 | R$ 7.155 |
| 2018 | 39 | R$ 4.386 | R$ 6.681 |
| 2019 | 39 | R$ 4.333 | R$ 6.376 |
| 2020 | 32 | R$ 4.221 | R$ 6.090 |
| 2021 | 44 | R$ 4.490 | R$ 5.954 |
| 2022 | 67 | R$ 4.667 | R$ 5.621 |
| 2023 | 56 | R$ 4.511 | R$ 5.181 |
| 2024 | 33 | R$ 4.938 | R$ 5.486 |
| 2025 | 39 | R$ 4.412 | R$ 4.774 |
| 2026* | 45 | R$ 4.403 | R$ 4.462 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Portuguesa, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Portuguesa foi de R$ 4.412, em 39 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −35,2% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Portuguesa?
O apartamento usado mediano em Portuguesa saiu por R$ 290.000 em 2025, com 71 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.