Condomínio do Edifcio Opus Beethoven (Rua Luis Guimarães, 87), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,4% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 69 m² | R$ 230.000 | R$ 3.333 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m²: perto de R$ 263 mil · ajuste a área
perto de R$ 263 mil (faixa de R$ 237 mil a R$ 289 mil)
m² de hoje: R$ 3.705. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 5.797 | R$ 10.209 |
| 2016 | 1 | R$ 5.072 | R$ 8.415 |
| 2017 | 2 | R$ 5.489 | R$ 8.782 |
| 2021 | 1 | R$ 3.521 | R$ 4.721 |
| 2025 | 1 | R$ 3.521 | R$ 3.705 |
| 2026 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.350 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifcio Opus Beethoven
Nome do condomínio: Condomínio do Edifcio Opus Beethoven. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.913.749/0001-06).
Fica em Vila Isabel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Guimarães, 87, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.521 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 71 m² (valor declarado na guia). −19,4% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luis Guimarães, 87?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Luis Guimarães, 87?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifcio Opus Beethoven.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.