Condomínio do Edifício Sagres (Rua Leandro Martins, 22), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −43,7% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 38 m² | R$ 249.000 | R$ 6.553 |
| 08/2026 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 4.239 |
| 07/2026 | 40 m² | R$ 95.000 | R$ 2.375 |
| 06/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 03/2026 | 38 m² | R$ 180.000 | R$ 4.737 |
| 03/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.100 |
| 12/2025 | 38 m² | R$ 167.000 | R$ 4.395 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 136.800 | R$ 3.600 |
| 10/2025 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.023 |
| 02/2025 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.024 |
| 09/2024 | 36 m² | R$ 155.000 | R$ 4.306 |
| 09/2024 | 44 m² | R$ 135.000 | R$ 3.068 |
| 06/2024 | 38 m² | R$ 114.000 | R$ 3.000 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 03/2024 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.043 |
| 01/2024 | 46 m² | R$ 85.600 | R$ 1.861 |
| 09/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | R$ 7.368 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.791 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.000 |
| 02/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 11/2021 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 11/2020 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.636 |
| 04/2020 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.692 |
| 02/2020 | 36 m² | R$ 310.000 | R$ 8.611 |
| 02/2020 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.368 |
| 09/2019 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 184 mil · ajuste a área
perto de R$ 184 mil (faixa de R$ 143 mil a R$ 209 mil)
m² de hoje: R$ 4.286. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.044 | R$ 4.653 |
| 2012 | 10 | R$ 4.028 | R$ 8.986 |
| 2013 | 6 | R$ 5.047 | R$ 10.310 |
| 2014 | 4 | R$ 6.213 | R$ 12.072 |
| 2015 | 3 | R$ 4.286 | R$ 7.605 |
| 2017 | 3 | R$ 5.000 | R$ 7.861 |
| 2018 | 2 | R$ 4.276 | R$ 6.459 |
| 2019 | 1 | R$ 4.500 | R$ 6.624 |
| 2020 | 4 | R$ 3.164 | R$ 4.493 |
| 2021 | 1 | R$ 4.615 | R$ 5.846 |
| 2022 | 1 | R$ 3.256 | R$ 4.031 |
| 2023 | 3 | R$ 3.000 | R$ 3.472 |
| 2024 | 6 | R$ 3.056 | R$ 3.392 |
| 2025 | 4 | R$ 3.812 | R$ 4.030 |
| 2026 | 7 | R$ 4.348 | R$ 4.373 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sagres · 150 m da estação Santa Rita
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sagres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.082.101/0001-59).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Santa Rita (VLT) e a 300 m da estação Uruguaiana / Engenheiro Fernando Mac Dowell (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Leandro Martins, 22, no Rio de Janeiro?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.636 e o apartamento mediano saiu por R$ 155.000, com 43 m² (valor declarado na guia). −43,7% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Leandro Martins, 22?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Leandro Martins, 22?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sagres.
Qual a estação mais perto da Rua Leandro Martins, 22?
A mais próxima é a estação Santa Rita (VLT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Uruguaiana / Engenheiro Fernando Mac Dowell, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.