Condomínio do Edifício Custodio José de Sa (Rua Justiniano da Rocha, 87), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,5% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 180 m² | R$ 745.000 | R$ 4.139 |
| 10/2025 | 180 m² | R$ 680.000 | R$ 3.778 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 379.000 | R$ 3.989 |
| 10/2021 | 95 m² | R$ 335.000 | R$ 3.526 |
| 04/2021 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.619 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m²: perto de R$ 435 mil · ajuste a área
perto de R$ 435 mil (faixa de R$ 391 mil a R$ 478 mil)
m² de hoje: R$ 4.139. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.863 | R$ 8.824 |
| 2021 | 2 | R$ 3.573 | R$ 4.701 |
| 2024 | 1 | R$ 3.989 | R$ 4.477 |
| 2025 | 1 | R$ 3.778 | R$ 3.947 |
| 2026 | 1 | R$ 4.139 | R$ 4.139 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Custodio José de Sa · 650 m da estação Mangueira / Jamelão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Custodio José de Sa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.855.808/0001-35).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Mangueira / Jamelão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Vila Isabel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Justiniano da Rocha, 87, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.778 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 105 m² (valor declarado na guia). −13,5% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Justiniano da Rocha, 87?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Justiniano da Rocha, 87?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Custodio José de Sa.
Qual a estação mais perto da Rua Justiniano da Rocha, 87?
A mais próxima é a estação Mangueira / Jamelão (trem), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.