Rua Justiniano da Rocha, 254, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +54,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 30 m² | R$ 225.000 | R$ 7.500 |
| 08/2024 | 30 m² | R$ 210.000 | R$ 7.000 |
| 08/2023 | 30 m² | R$ 200.000 | R$ 6.667 |
| 07/2023 | 30 m² | R$ 205.000 | R$ 6.833 |
| 07/2023 | 30 m² | R$ 195.000 | R$ 6.500 |
| 06/2023 | 30 m² | R$ 170.000 | R$ 5.667 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 05/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 30 m² | R$ 160.000 | R$ 5.333 |
| 05/2023 | 30 m² | R$ 210.000 | R$ 7.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?30 m²: perto de R$ 231 mil · ajuste a área
perto de R$ 231 mil (faixa de R$ 204 mil a R$ 238 mil)
m² de hoje: R$ 7.705. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 6.583 | R$ 7.589 |
| 2024 | 1 | R$ 7.000 | R$ 7.733 |
| 2025 | 1 | R$ 7.500 | R$ 7.966 |
Sobre o prédio600 m da estação Mangueira / Jamelão
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Mangueira / Jamelão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Vila Isabel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Justiniano da Rocha, 254, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.500, com 30 m² (valor declarado na guia). +54,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Justiniano da Rocha, 254?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Justiniano da Rocha, 254?
A mais próxima é a estação Mangueira / Jamelão (trem), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.