Condomínio do Edifício Fred (Rua Jose Maria, 49), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,8% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 60 m² | R$ 193.000 | R$ 3.217 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 03/2022 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.281 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m²: perto de R$ 186 mil · ajuste a área
perto de R$ 186 mil (faixa de R$ 167 mil a R$ 204 mil)
m² de hoje: R$ 3.259. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.038 | R$ 4.526 |
| 2013 | 3 | R$ 2.750 | R$ 5.790 |
| 2016 | 2 | R$ 3.441 | R$ 5.615 |
| 2017 | 1 | R$ 3.684 | R$ 5.833 |
| 2018 | 1 | R$ 3.500 | R$ 5.289 |
| 2022 | 1 | R$ 2.281 | R$ 2.779 |
| 2024 | 1 | R$ 3.846 | R$ 4.264 |
| 2026 | 1 | R$ 3.217 | R$ 3.259 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fred · 550 m da estação Pastor José Santos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fred. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.362.759/0001-25).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Pastor José Santos (BRT) e a 750 m da estação Penha (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria, 49, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.217 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 57 m² (valor declarado na guia). −7,8% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jose Maria, 49?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jose Maria, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fred.
Qual a estação mais perto da Rua Jose Maria, 49?
A mais próxima é a estação Pastor José Santos (BRT), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Penha, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.