Condomínio do Edifício Porto Felice (Rua João Zanetti, 78), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 143 m² | R$ 2.100.000 | R$ 14.685 |
| 09/2024 | 197 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.168 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 1.250.000 | R$ 15.625 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 1.050.000 | R$ 13.125 |
| 11/2021 | 155 m² | R$ 2.000.000 | R$ 12.903 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 1.092.500 | R$ 10.307 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 197 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.137 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?143 m²: perto de R$ 2,20 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,20 mi (faixa de R$ 1,85 mi a R$ 2,42 mi)
m² de hoje: R$ 15.383. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 18 | R$ 10.831 | R$ 19.337 |
| 2016 | 3 | R$ 10.088 | R$ 16.390 |
| 2017 | 3 | R$ 10.000 | R$ 15.858 |
| 2020 | 1 | R$ 9.137 | R$ 13.157 |
| 2021 | 2 | R$ 11.605 | R$ 15.161 |
| 2024 | 4 | R$ 13.905 | R$ 15.383 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Porto Felice · 150 m da estação Terminal Jardim Oceânico
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Porto Felice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.807.583/0001-62).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Terminal Jardim Oceânico (BRT) e a 300 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Zanetti, 78, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.903 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.800.000, com 143 m² (valor declarado na guia). +4,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Zanetti, 78?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Zanetti, 78?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Porto Felice.
Qual a estação mais perto da Rua João Zanetti, 78?
A mais próxima é a estação Terminal Jardim Oceânico (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.