Rua João Vinelli, 85, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +30,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 54 m² | R$ 470.000 | R$ 8.704 |
| 10/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | R$ 6.852 |
| 02/2019 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 491 mil · ajuste a área
perto de R$ 491 mil (faixa de R$ 442 mil a R$ 540 mil)
m² de hoje: R$ 9.094. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 8.519 | R$ 16.148 |
| 2019 | 1 | R$ 6.481 | R$ 9.706 |
| 2023 | 1 | R$ 6.852 | R$ 7.851 |
| 2025 | 1 | R$ 8.704 | R$ 9.094 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua João Vinelli, 85, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.852 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 54 m² (valor declarado na guia). +30,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Vinelli, 85?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.