Rua João Silva, 85, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Olaria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,5% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 100.000 | R$ 1.667 |
| 01/2020 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 201 mil · ajuste a área
perto de R$ 201 mil (faixa de R$ 136 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 3.351. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 3.542 | R$ 7.345 |
| 2014 | 1 | R$ 3.000 | R$ 5.922 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.812 |
| 2022 | 2 | R$ 2.083 | R$ 2.517 |
| 2024 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.682 |
Sobre o prédio350 m da estação Olaria - Cacique de Ramos
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT) e a 500 m da estação Olaria (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Olaria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua João Silva, 85, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.917 e o apartamento mediano saiu por R$ 175.000, com 60 m² (valor declarado na guia). −15,5% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Silva, 85?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua João Silva, 85?
A mais próxima é a estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Olaria, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.