Preço do m² em Olaria, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Olaria valeu R$ 3.451 em 2025, −49,3% em relação à cidade. 78º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Olaria com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Noêmia Nunes | 9 | R$ 2.877 |
| Rua Antonio Rego | 8 | R$ 3.148 |
| Avenida Professor Plinio Bastos | 7 | R$ 3.673 |
| Rua Doutor Alfredo Barcelos | 7 | R$ 3.966 |
| Rua Filomena Nunes | 7 | R$ 3.538 |
| Rua Joaquim Rego | 7 | R$ 3.516 |
| Rua João Silva | 6 | R$ 3.542 |
| Rua Uranos | 6 | R$ 2.764 |
| Estrada do Engenho da Pedra | 5 | R$ 3.250 |
| Rua Leopoldina Rego | 5 | R$ 2.632 |
| Rua Paranapanema | 5 | R$ 5.208 |
| Rua Antonio de Lemos | 4 | R$ 3.212 |
| Rua Comandante Vergueiro da Cruz | 3 | R$ 2.833 |
| Rua Conselheiro Paulino | 3 | R$ 3.604 |
| Rua Eleutério Mota | 3 | R$ 4.177 |
| Rua Firmino Gameleira | 3 | R$ 3.137 |
| Rua João Rego | 3 | R$ 3.544 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.624 para R$ 3.566 (−22,9%); o pico foi em 2015, com R$ 6.602.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 96 | R$ 2.008 | R$ 4.624 |
| 2012 | 153 | R$ 2.438 | R$ 5.348 |
| 2013 | 140 | R$ 3.045 | R$ 6.324 |
| 2014 | 110 | R$ 3.265 | R$ 6.417 |
| 2015 | 87 | R$ 3.731 | R$ 6.602 |
| 2016 | 67 | R$ 3.608 | R$ 5.842 |
| 2017 | 109 | R$ 3.857 | R$ 6.148 |
| 2018 | 77 | R$ 4.182 | R$ 6.398 |
| 2019 | 96 | R$ 3.494 | R$ 5.145 |
| 2020 | 94 | R$ 3.695 | R$ 5.239 |
| 2021 | 134 | R$ 3.591 | R$ 4.711 |
| 2022 | 105 | R$ 3.492 | R$ 4.216 |
| 2023 | 133 | R$ 3.654 | R$ 4.212 |
| 2024 | 107 | R$ 3.529 | R$ 3.902 |
| 2025 | 120 | R$ 3.451 | R$ 3.646 |
| 2026* | 120 | R$ 3.547 | R$ 3.566 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Olaria, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Olaria foi de R$ 3.451, em 120 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −49,3% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Olaria?
O apartamento usado mediano em Olaria saiu por R$ 210.000 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.