Condomínio do Edifício Passos II (Rua João Silva, 73), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Olaria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −5,5% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 64 m² | R$ 210.000 | R$ 3.281 |
| 03/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
| 06/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m²: perto de R$ 175 mil · ajuste a área
perto de R$ 175 mil (faixa de R$ 157 mil a R$ 192 mil)
m² de hoje: R$ 3.797. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.261 | R$ 3.887 |
| 2023 | 1 | R$ 3.261 | R$ 3.797 |
| 2025 | 1 | R$ 3.281 | R$ 3.448 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Passos II · 350 m da estação Olaria - Cacique de Ramos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Passos II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.427.755/0001-89).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT) e a 500 m da estação Olaria (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Olaria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Silva, 73, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.261 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 46 m² (valor declarado na guia). −5,5% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Silva, 73?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Silva, 73?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Passos II.
Qual a estação mais perto da Rua João Silva, 73?
A mais próxima é a estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Olaria, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.