Condomínio do Edifício Vila Roma (Rua João Romariz, 63), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ramos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,5% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 72 m² | R$ 258.480 | R$ 3.590 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 403.000 | R$ 4.528 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 365.000 | R$ 4.056 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 89 m² | R$ 460.000 | R$ 5.169 |
| 03/2022 | 89 m² | R$ 460.000 | R$ 5.169 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 284.000 | R$ 3.944 |
| 06/2020 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.871 |
| 12/2019 | 89 m² | R$ 377.974 | R$ 4.247 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m²: perto de R$ 423 mil · ajuste a área
perto de R$ 423 mil (faixa de R$ 372 mil a R$ 457 mil)
m² de hoje: R$ 4.758. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | R$ 4.388 | R$ 7.747 |
| 2017 | 3 | R$ 5.376 | R$ 8.512 |
| 2018 | 1 | R$ 4.768 | R$ 7.395 |
| 2019 | 1 | R$ 4.247 | R$ 6.143 |
| 2020 | 2 | R$ 3.908 | R$ 5.612 |
| 2022 | 2 | R$ 5.169 | R$ 6.250 |
| 2023 | 2 | R$ 4.111 | R$ 4.704 |
| 2024 | 3 | R$ 4.528 | R$ 5.020 |
| 2025 | 1 | R$ 3.590 | R$ 3.768 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vila Roma · 200 m da estação Ramos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vila Roma. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.381.144/0001-57).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Ramos (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ramos, na Rua João Romariz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Romariz, 63, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 365.000, com 89 m² (valor declarado na guia). −3,5% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Romariz, 63?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Romariz, 63?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vila Roma.
Qual a estação mais perto da Rua João Romariz, 63?
A mais próxima é a estação Ramos (trem), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.