Quanto vale?
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Condomínio Vivaz Ramos (Rua João Romariz, 122), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ramos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +21,2% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).

R$ 5.333m² mediano desde 2019
174compras registradas
R$ 240.000apartamento mediano
45 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202645 m²R$ 263.114R$ 5.847
09/202642 m²R$ 160.196R$ 3.814
08/202645 m²R$ 281.000R$ 6.244
08/202645 m²R$ 250.000R$ 5.556
08/202642 m²R$ 165.471R$ 3.940
07/202645 m²R$ 209.651R$ 4.659
Ver todas as 174 comprasda mais recente à de 01/2021
MêsÁreaValor declaradom²
07/202645 m²R$ 168.384R$ 3.742
06/202642 m²R$ 313.056R$ 7.454
06/202645 m²R$ 270.000R$ 6.000
03/202642 m²R$ 311.768R$ 7.423
02/202642 m²R$ 274.428R$ 6.534
02/202642 m²R$ 235.000R$ 5.595
01/202645 m²R$ 214.500R$ 4.767
01/202642 m²R$ 190.000R$ 4.524
01/202645 m²R$ 185.100R$ 4.113
12/202542 m²R$ 174.624R$ 4.158
11/202545 m²R$ 264.000R$ 5.867
11/202545 m²R$ 138.473R$ 3.077
10/202542 m²R$ 235.696R$ 5.612
09/202545 m²R$ 138.927R$ 3.087
07/202542 m²R$ 280.902R$ 6.688
06/202542 m²R$ 273.400R$ 6.510
06/202545 m²R$ 239.480R$ 5.322
06/202545 m²R$ 222.240R$ 4.939
06/202545 m²R$ 220.000R$ 4.889
06/202545 m²R$ 146.779R$ 3.262
05/202542 m²R$ 265.640R$ 6.325
05/202545 m²R$ 251.337R$ 5.585
05/202545 m²R$ 219.031R$ 4.867
05/202542 m²R$ 144.704R$ 3.445
04/202545 m²R$ 222.650R$ 4.948
02/202542 m²R$ 309.900R$ 7.379
02/202542 m²R$ 304.500R$ 7.250
01/202542 m²R$ 304.500R$ 7.250
01/202545 m²R$ 277.400R$ 6.164
01/202542 m²R$ 273.400R$ 6.510
01/202542 m²R$ 273.400R$ 6.510
12/202445 m²R$ 220.725R$ 4.905
11/202445 m²R$ 249.305R$ 5.540
11/202442 m²R$ 215.446R$ 5.130
10/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
10/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
10/202445 m²R$ 204.317R$ 4.540
09/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
09/202442 m²R$ 273.400R$ 6.510
09/202443 m²R$ 273.400R$ 6.358
08/202442 m²R$ 237.690R$ 5.659
07/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
07/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
07/202445 m²R$ 279.956R$ 6.221
07/202442 m²R$ 269.900R$ 6.426
07/202442 m²R$ 260.396R$ 6.200
07/202445 m²R$ 249.068R$ 5.535
06/202445 m²R$ 277.400R$ 6.164
06/202445 m²R$ 277.400R$ 6.164
06/202442 m²R$ 254.892R$ 6.069
06/202445 m²R$ 243.266R$ 5.406
06/202445 m²R$ 229.731R$ 5.105
03/202442 m²R$ 304.500R$ 7.250
03/202442 m²R$ 273.400R$ 6.510
02/202445 m²R$ 277.400R$ 6.164
02/202445 m²R$ 275.000R$ 6.111
02/202445 m²R$ 227.404R$ 5.053
01/202445 m²R$ 309.900R$ 6.887
01/202445 m²R$ 211.358R$ 4.697
11/202345 m²R$ 270.000R$ 6.000
10/202343 m²R$ 288.000R$ 6.698
10/202343 m²R$ 263.945R$ 6.138
10/202343 m²R$ 257.255R$ 5.983
09/202345 m²R$ 295.393R$ 6.564
09/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
09/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
09/202345 m²R$ 264.000R$ 5.867
09/202343 m²R$ 258.000R$ 6.000
09/202345 m²R$ 258.000R$ 5.733
09/202345 m²R$ 257.000R$ 5.711
08/202345 m²R$ 271.852R$ 6.041
08/202345 m²R$ 264.468R$ 5.877
08/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
08/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
08/202345 m²R$ 264.000R$ 5.867
08/202345 m²R$ 264.000R$ 5.867
08/202345 m²R$ 256.876R$ 5.708
08/202343 m²R$ 237.634R$ 5.526
07/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
07/202345 m²R$ 264.000R$ 5.867
07/202343 m²R$ 258.000R$ 6.000
07/202345 m²R$ 234.842R$ 5.219
06/202345 m²R$ 258.000R$ 5.733
06/202345 m²R$ 225.145R$ 5.003
06/202343 m²R$ 224.400R$ 5.219
06/202343 m²R$ 224.400R$ 5.219
06/202345 m²R$ 198.368R$ 4.408
06/202345 m²R$ 173.466R$ 3.855
02/202345 m²R$ 264.000R$ 5.867
02/202343 m²R$ 258.000R$ 6.000
12/202243 m²R$ 264.000R$ 6.140
11/202245 m²R$ 264.000R$ 5.867
09/202245 m²R$ 264.000R$ 5.867
08/202245 m²R$ 264.000R$ 5.867
08/202245 m²R$ 249.900R$ 5.553
07/202245 m²R$ 264.000R$ 5.867
07/202243 m²R$ 259.350R$ 6.031
06/202243 m²R$ 259.350R$ 6.031
05/202243 m²R$ 259.350R$ 6.031
04/202243 m²R$ 241.500R$ 5.616
01/202245 m²R$ 264.365R$ 5.875
12/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
12/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
12/202143 m²R$ 230.000R$ 5.349
11/202143 m²R$ 235.000R$ 5.465
11/202143 m²R$ 230.000R$ 5.349
09/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
08/202145 m²R$ 212.000R$ 4.711
07/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
07/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
07/202143 m²R$ 235.000R$ 5.465
07/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
06/202143 m²R$ 235.000R$ 5.465
06/202145 m²R$ 212.000R$ 4.711
06/202143 m²R$ 207.000R$ 4.814
05/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
05/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
05/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
04/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
03/202143 m²R$ 235.000R$ 5.465
03/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
03/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
03/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
03/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
03/202145 m²R$ 213.000R$ 4.733
03/202145 m²R$ 212.000R$ 4.711
02/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
02/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
02/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
02/202143 m²R$ 235.000R$ 5.465
01/202145 m²R$ 240.000R$ 5.333
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 300 mil · ajuste a área

perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 242 mil a R$ 317 mil)

m² de hoje: R$ 6.671. Pelas 76 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202167R$ 5.333R$ 7.233
202211R$ 5.867R$ 7.087
202331R$ 5.867R$ 6.771
202428R$ 6.164R$ 6.853
202522R$ 5.599R$ 5.878
202615R$ 5.556R$ 5.601
Sobre o prédioCondomínio Vivaz Ramos · 350 m da estação Ramos

Nome do condomínio: Condomínio Vivaz Ramos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.894.751/0001-77).

Transporte: a 350 m em linha reta da estação Ramos (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Ramos, na Rua João Romariz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Romariz, 122, no Rio de Janeiro?

Nas 174 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 45 m² (valor declarado na guia). +21,2% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João Romariz, 122?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua João Romariz, 122?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vivaz Ramos.

Qual a estação mais perto da Rua João Romariz, 122?

A mais próxima é a estação Ramos (trem), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.