Condomínio do Edifício Emmanuel Kant (Rua João Borges, 28), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gávea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,9% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 166 m² | R$ 2.700.000 | R$ 16.265 |
| 06/2025 | 308 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.740 |
| 12/2023 | 166 m² | R$ 3.000.000 | R$ 18.072 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.458 |
| 04/2020 | 166 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.434 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?166 m²: perto de R$ 2,82 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,82 mi (faixa de R$ 2,53 mi a R$ 3,10 mi)
m² de hoje: R$ 16.964. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 13.163 | R$ 26.794 |
| 2014 | 1 | R$ 18.976 | R$ 36.797 |
| 2015 | 2 | R$ 14.458 | R$ 26.098 |
| 2016 | 1 | R$ 15.663 | R$ 25.315 |
| 2020 | 2 | R$ 11.446 | R$ 16.317 |
| 2023 | 1 | R$ 18.072 | R$ 20.534 |
| 2025 | 2 | R$ 13.003 | R$ 13.607 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Emmanuel Kant · 1,4 km da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Emmanuel Kant. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.699.461/0001-38).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Gávea.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Borges, 28, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.458 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.700.000, com 166 m² (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Borges, 28?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Borges, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Emmanuel Kant.
Qual a estação mais perto da Rua João Borges, 28?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.