Rua Joana Rezende, 81, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madureira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −27,2% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 51 m² | R$ 110.000 | R$ 2.157 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 183.000 | R$ 3.453 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 60.781 | R$ 1.147 |
| 09/2022 | 51 m² | R$ 143.278 | R$ 2.809 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 105.000 | R$ 1.981 |
| 01/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | R$ 5.392 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 51 m² | R$ 158.000 | R$ 3.098 |
| 02/2020 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m²: perto de R$ 159 mil · ajuste a área
perto de R$ 159 mil (faixa de R$ 116 mil a R$ 213 mil)
m² de hoje: R$ 3.055. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 1.651 | R$ 3.646 |
| 2014 | 1 | R$ 2.647 | R$ 5.146 |
| 2015 | 2 | R$ 2.790 | R$ 4.909 |
| 2016 | 1 | R$ 1.132 | R$ 1.839 |
| 2017 | 1 | R$ 2.547 | R$ 4.089 |
| 2018 | 1 | R$ 1.071 | R$ 1.633 |
| 2020 | 1 | R$ 1.887 | R$ 2.717 |
| 2021 | 1 | R$ 3.098 | R$ 4.241 |
| 2022 | 3 | R$ 2.809 | R$ 3.394 |
| 2023 | 1 | R$ 1.147 | R$ 1.321 |
| 2025 | 1 | R$ 3.453 | R$ 3.634 |
| 2026 | 1 | R$ 2.157 | R$ 2.175 |
Sobre o prédio350 m da estação Otaviano
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Otaviano (BRT) e a 1,2 km da estação Mercadão de Madureira (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Madureira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Joana Rezende, 81, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.483 e o apartamento mediano saiu por R$ 126.639, com 52 m² (valor declarado na guia). −27,2% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joana Rezende, 81?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Joana Rezende, 81?
A mais próxima é a estação Otaviano (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Mercadão de Madureira, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.