Condomínio do Edifício Residencial Ilha Bella (Rua Jair Ramos, 200), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +33,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 212 m² | R$ 1.535.000 | R$ 7.241 |
| 06/2026 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 780.000 | R$ 7.959 |
| 05/2025 | 159 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.792 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 850.000 | R$ 8.095 |
| 10/2023 | 212 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.566 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 159 m² | R$ 970.000 | R$ 6.101 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.329 |
| 06/2022 | 158 m² | R$ 950.000 | R$ 6.013 |
| 02/2022 | 98 m² | R$ 865.000 | R$ 8.827 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m²: perto de R$ 1,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,15 mi (faixa de R$ 1,11 mi a R$ 1,30 mi)
m² de hoje: R$ 7.278. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 3.208 | R$ 7.358 |
| 2012 | 1 | R$ 4.667 | R$ 10.168 |
| 2013 | 1 | R$ 5.896 | R$ 12.002 |
| 2017 | 2 | R$ 5.973 | R$ 9.478 |
| 2018 | 2 | R$ 6.675 | R$ 10.127 |
| 2022 | 3 | R$ 6.329 | R$ 7.646 |
| 2023 | 2 | R$ 5.833 | R$ 6.692 |
| 2024 | 1 | R$ 8.095 | R$ 8.943 |
| 2025 | 1 | R$ 6.792 | R$ 7.165 |
| 2026 | 3 | R$ 7.241 | R$ 7.300 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Ilha Bella
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Ilha Bella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.228.410/0001-33).
Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jair Ramos, 200, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.015 e o apartamento mediano saiu por R$ 985.000, com 158 m² (valor declarado na guia). +33,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jair Ramos, 200?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jair Ramos, 200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Ilha Bella.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.