Condomínio do Edifício Maria Alice (Rua Jaceguai, 31), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,3% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 04/2023 | 106 m² | R$ 475.000 | R$ 4.481 |
| 11/2020 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m²: perto de R$ 538 mil · ajuste a área
perto de R$ 538 mil (faixa de R$ 447 mil a R$ 716 mil)
m² de hoje: R$ 5.075. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 6.226 | R$ 9.893 |
| 2020 | 1 | R$ 5.189 | R$ 7.278 |
| 2023 | 2 | R$ 3.986 | R$ 4.576 |
| 2025 | 1 | R$ 4.717 | R$ 4.964 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maria Alice · 700 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maria Alice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.922.722/0001-80).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jaceguai, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.599 e o apartamento mediano saiu por R$ 487.500, com 106 m² (valor declarado na guia). −25,3% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jaceguai, 31?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jaceguai, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maria Alice.
Qual a estação mais perto da Rua Jaceguai, 31?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.