Condomínio do Edifício Sinha Rosemary (Rua Jacarau, 90), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha Circular, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +17,4% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 25 m² | R$ 90.000 | R$ 3.600 |
| 04/2023 | 25 m² | R$ 70.000 | R$ 2.800 |
| 02/2019 | 25 m² | R$ 140.000 | R$ 5.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?25 m²: perto de R$ 94 mil · ajuste a área
perto de R$ 94 mil (faixa de R$ 85 mil a R$ 103 mil)
m² de hoje: R$ 3.761. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.969 | R$ 6.810 |
| 2018 | 1 | R$ 3.200 | R$ 4.882 |
| 2019 | 1 | R$ 5.600 | R$ 8.386 |
| 2023 | 1 | R$ 2.800 | R$ 3.240 |
| 2025 | 1 | R$ 3.600 | R$ 3.761 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sinha Rosemary · 200 m da estação Guaporé
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sinha Rosemary. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.213.115/0001-90).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Guaporé (BRT) e a 300 m da estação Penha Circular (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha Circular.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jacarau, 90, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.600 e o apartamento mediano saiu por R$ 90.000, com 25 m² (valor declarado na guia). +17,4% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jacarau, 90?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jacarau, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sinha Rosemary.
Qual a estação mais perto da Rua Jacarau, 90?
A mais próxima é a estação Guaporé (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Penha Circular, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.