Condomínio do Edifício Itacoatiara (Rua Itacoatiara, 21), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −28,0% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 69 m² | R$ 242.000 | R$ 3.507 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 02/2020 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.636 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 299 mil · ajuste a área
perto de R$ 299 mil (faixa de R$ 269 mil a R$ 329 mil)
m² de hoje: R$ 4.272. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.464 | R$ 5.682 |
| 2014 | 1 | R$ 3.873 | R$ 7.717 |
| 2016 | 1 | R$ 2.535 | R$ 4.231 |
| 2020 | 1 | R$ 3.636 | R$ 5.236 |
| 2025 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.272 |
| 2026 | 1 | R$ 3.507 | R$ 3.527 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itacoatiara · 950 m da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas)
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itacoatiara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.410.218/0001-14).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Irajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itacoatiara, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.636 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 70 m² (valor declarado na guia). −28,0% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itacoatiara, 21?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Itacoatiara, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itacoatiara.
Qual a estação mais perto da Rua Itacoatiara, 21?
A mais próxima é a estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.