Condomínio do Edifício San Sebastian (Rua Itabaiana, 303), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +27,7% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 69 m² | R$ 175.000 | R$ 2.536 |
| 07/2026 | 69 m² | R$ 175.000 | R$ 2.536 |
| 06/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 570.000 | R$ 8.382 |
| 05/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | R$ 6.250 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.580 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 68 m² | R$ 294.000 | R$ 4.324 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | R$ 8.548 |
| 04/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.942 |
| 11/2022 | 264 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.848 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | R$ 5.221 |
| 02/2022 | 68 m² | R$ 465.000 | R$ 6.838 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 350.000 | R$ 6.250 |
| 06/2019 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.232 |
| 01/2019 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 379 mil · ajuste a área
perto de R$ 379 mil (faixa de R$ 211 mil a R$ 559 mil)
m² de hoje: R$ 5.567. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.478 | R$ 8.001 |
| 2012 | 5 | R$ 4.554 | R$ 9.728 |
| 2013 | 2 | R$ 6.646 | R$ 13.722 |
| 2014 | 3 | R$ 7.742 | R$ 15.052 |
| 2015 | 1 | R$ 7.694 | R$ 13.622 |
| 2016 | 2 | R$ 6.501 | R$ 10.897 |
| 2019 | 2 | R$ 6.123 | R$ 9.122 |
| 2021 | 1 | R$ 6.250 | R$ 7.859 |
| 2022 | 4 | R$ 6.016 | R$ 7.250 |
| 2023 | 1 | R$ 5.942 | R$ 6.877 |
| 2024 | 2 | R$ 6.436 | R$ 7.167 |
| 2025 | 3 | R$ 6.250 | R$ 6.593 |
| 2026 | 3 | R$ 2.536 | R$ 2.549 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Sebastian
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Sebastian. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.772.292/0001-14).
Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itabaiana, 303, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.978 e o apartamento mediano saiu por R$ 397.500, com 68 m² (valor declarado na guia). +27,7% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itabaiana, 303?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Itabaiana, 303?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Sebastian.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.