Condomínio Edifício Vip's (Rua Itabaiana, 263), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,2% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.137 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.137 |
| 02/2019 | 79 m² | R$ 270.000 | R$ 3.418 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m²: perto de R$ 394 mil · ajuste a área
perto de R$ 394 mil (faixa de R$ 351 mil a R$ 438 mil)
m² de hoje: R$ 5.179. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.418 | R$ 5.118 |
| 2023 | 1 | R$ 5.137 | R$ 5.936 |
| 2026 | 2 | R$ 4.784 | R$ 4.846 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Vip's
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Vip's. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.341.157/0001-80).
Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itabaiana, 263, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.784 e o apartamento mediano saiu por R$ 362.500, com 76 m² (valor declarado na guia). +2,2% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itabaiana, 263?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Itabaiana, 263?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Vip's.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.