Edifício Montes Claros (Rua Isidro de Figueiredo, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,3% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 35 m² | R$ 233.000 | R$ 6.657 |
| 05/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | R$ 4.286 |
| 12/2025 | 35 m² | R$ 163.000 | R$ 4.657 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 10/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | R$ 5.429 |
| 07/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | R$ 7.714 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 35 m² | R$ 135.000 | R$ 3.857 |
| 02/2022 | 35 m² | R$ 250.000 | R$ 7.143 |
| 03/2021 | 35 m² | R$ 225.000 | R$ 6.429 |
| 08/2019 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 02/2019 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?35 m²: perto de R$ 169 mil · ajuste a área
perto de R$ 169 mil (faixa de R$ 144 mil a R$ 235 mil)
m² de hoje: R$ 4.841. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.857 | R$ 6.589 |
| 2012 | 2 | R$ 5.175 | R$ 11.264 |
| 2013 | 1 | R$ 6.000 | R$ 12.633 |
| 2015 | 1 | R$ 6.125 | R$ 11.330 |
| 2019 | 2 | R$ 4.430 | R$ 6.577 |
| 2021 | 1 | R$ 6.429 | R$ 8.718 |
| 2022 | 1 | R$ 7.143 | R$ 8.844 |
| 2025 | 5 | R$ 4.657 | R$ 4.841 |
| 2026 | 2 | R$ 5.471 | R$ 5.511 |
Sobre o prédioEdifício Montes Claros · 600 m da estação Maracanã
Nome do condomínio: Edifício Montes Claros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.357.980/0001-58).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Maracanã (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Isidro de Figueiredo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Isidro de Figueiredo, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.657 e o apartamento mediano saiu por R$ 233.000, com 35 m² (valor declarado na guia). −24,3% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Isidro de Figueiredo, 23?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Isidro de Figueiredo, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Montes Claros.
Qual a estação mais perto da Rua Isidro de Figueiredo, 23?
A mais próxima é a estação Maracanã (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.