Condomínio do Edifício Irapua II (Rua Irapuá, 409), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha Circular, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,5% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 64 m² | R$ 205.000 | R$ 3.203 |
| 08/2020 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.500 |
| 10/2019 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.438 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m²: perto de R$ 237 mil · ajuste a área
perto de R$ 237 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 260 mil)
m² de hoje: R$ 3.698. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.562 | R$ 3.569 |
| 2016 | 1 | R$ 2.344 | R$ 3.805 |
| 2017 | 1 | R$ 1.903 | R$ 3.017 |
| 2019 | 1 | R$ 3.438 | R$ 5.055 |
| 2020 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.591 |
| 2023 | 1 | R$ 3.203 | R$ 3.698 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Irapua II · 300 m da estação Praça do Carmo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Irapua II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.082.119/0001-50).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Praça do Carmo (BRT) e a 1000 m da estação Brás de Pina (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha Circular.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Irapuá, 409, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.203 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 64 m² (valor declarado na guia). +4,5% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Irapuá, 409?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Irapuá, 409?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Irapua II.
Qual a estação mais perto da Rua Irapuá, 409?
A mais próxima é a estação Praça do Carmo (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Brás de Pina, a cerca de 1000 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.