Condomínio do Edifício Nucleo Residencial São Paulo (Rua Heráclito Graça, 355), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lins de Vasconcelos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,5% em relação a Lins de Vasconcelos (R$ 2.900 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 110 m² | R$ 200.000 | R$ 1.818 |
| 08/2026 | 114 m² | R$ 276.000 | R$ 2.421 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 185.000 | R$ 2.569 |
| 11/2019 | 74 m² | R$ 190.000 | R$ 2.568 |
| 07/2019 | 124 m² | R$ 195.000 | R$ 1.573 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m²: perto de R$ 268 mil · ajuste a área
perto de R$ 268 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 410 mil)
m² de hoje: R$ 2.441. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 1.412 | R$ 3.047 |
| 2013 | 3 | R$ 1.452 | R$ 2.928 |
| 2016 | 2 | R$ 2.402 | R$ 3.928 |
| 2018 | 1 | R$ 2.338 | R$ 3.566 |
| 2019 | 2 | R$ 2.070 | R$ 3.037 |
| 2020 | 1 | R$ 2.569 | R$ 3.700 |
| 2026 | 2 | R$ 2.120 | R$ 2.130 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nucleo Residencial São Paulo · 1,3 km da estação Silva Freire
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nucleo Residencial São Paulo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.062.947/0001-27).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Silva Freire (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lins de Vasconcelos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Heráclito Graça, 355, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.421 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 110 m² (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Lins de Vasconcelos (R$ 2.900 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Heráclito Graça, 355?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Heráclito Graça, 355?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nucleo Residencial São Paulo.
Qual a estação mais perto da Rua Heráclito Graça, 355?
A mais próxima é a estação Silva Freire (trem), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.