Rua Hélio Modesto, 91, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 02/2025 | 127 m² | R$ 820.000 | R$ 6.457 |
| 11/2024 | 127 m² | R$ 880.000 | R$ 6.929 |
| 10/2024 | 249 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.622 |
| 06/2023 | 132 m² | R$ 850.000 | R$ 6.439 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 127 m² | R$ 865.000 | R$ 6.811 |
| 07/2021 | 127 m² | R$ 745.000 | R$ 5.866 |
| 04/2021 | 132 m² | R$ 690.000 | R$ 5.227 |
| 05/2019 | 132 m² | R$ 745.000 | R$ 5.644 |
| 01/2019 | 127 m² | R$ 705.000 | R$ 5.551 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?127 m²: perto de R$ 828 mil · ajuste a área
perto de R$ 828 mil (faixa de R$ 735 mil a R$ 938 mil)
m² de hoje: R$ 6.523. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.581 | R$ 8.225 |
| 2012 | 1 | R$ 4.167 | R$ 9.368 |
| 2013 | 2 | R$ 5.442 | R$ 11.270 |
| 2014 | 1 | R$ 6.212 | R$ 11.978 |
| 2015 | 1 | R$ 6.198 | R$ 10.718 |
| 2017 | 1 | R$ 5.512 | R$ 8.628 |
| 2018 | 3 | R$ 4.762 | R$ 7.386 |
| 2019 | 2 | R$ 5.598 | R$ 8.340 |
| 2021 | 2 | R$ 5.547 | R$ 7.408 |
| 2022 | 2 | R$ 5.678 | R$ 6.808 |
| 2023 | 1 | R$ 6.439 | R$ 7.441 |
| 2024 | 2 | R$ 6.276 | R$ 6.849 |
| 2025 | 2 | R$ 5.927 | R$ 6.281 |
Sobre o prédio550 m da estação Guignard
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Hélio Modesto, 91, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.644 e o apartamento mediano saiu por R$ 745.000, com 127 m² (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Hélio Modesto, 91?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Hélio Modesto, 91?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.