Condomínio Residencial Baviera (Rua Gurindiba, 76), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −40,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 10/2024 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
| 10/2023 | 142 m² | R$ 700.000 | R$ 4.930 |
| 10/2019 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m²: perto de R$ 595 mil · ajuste a área
perto de R$ 595 mil (faixa de R$ 454 mil a R$ 730 mil)
m² de hoje: R$ 4.508. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.787 | R$ 8.296 |
| 2013 | 1 | R$ 4.966 | R$ 10.406 |
| 2014 | 1 | R$ 5.530 | R$ 11.018 |
| 2015 | 1 | R$ 5.141 | R$ 9.319 |
| 2017 | 1 | R$ 3.485 | R$ 5.576 |
| 2019 | 1 | R$ 2.576 | R$ 3.788 |
| 2023 | 2 | R$ 4.738 | R$ 5.406 |
| 2024 | 2 | R$ 3.276 | R$ 3.576 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Baviera · 1,1 km da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Baviera. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.942.586/0001-39).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gurindiba, 76, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.521 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 132 m² (valor declarado na guia). −40,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gurindiba, 76?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Gurindiba, 76?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Baviera.
Qual a estação mais perto da Rua Gurindiba, 76?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.