Rua Guiratim, 45, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −48,0% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.791 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 93.000 | R$ 1.310 |
| 11/2020 | 43 m² | R$ 113.000 | R$ 2.628 |
| 05/2020 | 43 m² | R$ 97.000 | R$ 2.256 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 141 mil · ajuste a área
perto de R$ 141 mil (faixa de R$ 100 mil a R$ 156 mil)
m² de hoje: R$ 3.268. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.442 | R$ 3.477 |
| 2021 | 1 | R$ 1.310 | R$ 1.696 |
| 2022 | 1 | R$ 3.014 | R$ 3.593 |
| 2025 | 1 | R$ 2.791 | R$ 2.944 |
Sobre o prédio650 m da estação Colégio
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Colégio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Irajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Guiratim, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.628 e o apartamento mediano saiu por R$ 113.000, com 43 m² (valor declarado na guia). −48,0% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guiratim, 45?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Guiratim, 45?
A mais próxima é a estação Colégio (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.