Edifício Village dos Passaros (Rua Guaranésia, 53), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Valqueire, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,3% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 110 m² | R$ 475.000 | R$ 4.318 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 420.000 | R$ 3.818 |
| 08/2022 | 85 m² | R$ 348.000 | R$ 4.094 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 470.000 | R$ 4.896 |
| 09/2021 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 09/2021 | 80 m² | R$ 375.000 | R$ 4.688 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.625 |
| 09/2021 | 90 m² | R$ 365.000 | R$ 4.056 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 470.000 | R$ 4.312 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
| 02/2019 | 106 m² | R$ 292.046 | R$ 2.755 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m²: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 452 mil a R$ 565 mil)
m² de hoje: R$ 5.449. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 3.788 | R$ 5.778 |
| 2019 | 1 | R$ 2.755 | R$ 4.126 |
| 2020 | 1 | R$ 3.793 | R$ 5.449 |
| 2021 | 5 | R$ 4.545 | R$ 5.885 |
| 2022 | 3 | R$ 4.094 | R$ 4.932 |
| 2024 | 1 | R$ 4.318 | R$ 4.705 |
Sobre o prédioEdifício Village dos Passaros
Nome do condomínio: Edifício Village dos Passaros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.455.972/0001-52).
Fica em Vila Valqueire.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guaranésia, 53, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.312 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 96 m² (valor declarado na guia). +0,3% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guaranésia, 53?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Guaranésia, 53?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Village dos Passaros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.