Quanto vale?
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Rua Gramado, 475, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −47,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 2.197m² mediano desde 2019
29compras registradas
R$ 145.000apartamento mediano
68 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
06/202668 m²R$ 180.000R$ 2.647
03/202668 m²R$ 160.000R$ 2.353
03/202668 m²R$ 145.000R$ 2.132
01/202666 m²R$ 221.045R$ 3.349
06/202566 m²R$ 250.000R$ 3.788
04/202568 m²R$ 140.000R$ 2.059
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
12/202466 m²R$ 130.000R$ 1.970
05/202468 m²R$ 163.000R$ 2.397
02/202466 m²R$ 175.000R$ 2.652
02/202468 m²R$ 130.000R$ 1.912
10/202368 m²R$ 165.000R$ 2.426
06/202368 m²R$ 135.000R$ 1.985
01/202368 m²R$ 85.000R$ 1.250
10/202266 m²R$ 154.347R$ 2.339
06/202268 m²R$ 100.000R$ 1.471
05/202268 m²R$ 100.000R$ 1.471
03/202266 m²R$ 140.000R$ 2.121
03/202268 m²R$ 110.000R$ 1.618
09/202166 m²R$ 140.000R$ 2.121
02/202168 m²R$ 160.000R$ 2.353
12/202068 m²R$ 183.000R$ 2.691
12/202068 m²R$ 135.000R$ 1.985
12/202068 m²R$ 129.000R$ 1.897
10/202066 m²R$ 150.000R$ 2.273
07/202068 m²R$ 150.000R$ 2.206
03/202068 m²R$ 165.000R$ 2.426
03/202068 m²R$ 91.086R$ 1.339
03/201968 m²R$ 193.289R$ 2.842
01/201966 m²R$ 145.000R$ 2.197
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 181 mil · ajuste a área

perto de R$ 181 mil (faixa de R$ 148 mil a R$ 202 mil)

m² de hoje: R$ 2.662. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20114R$ 1.305R$ 2.986
201210R$ 1.604R$ 3.485
20136R$ 2.045R$ 4.191
20143R$ 1.970R$ 3.951
20155R$ 2.712R$ 4.671
20163R$ 2.794R$ 4.726
20172R$ 2.633R$ 4.183
20182R$ 2.073R$ 3.209
20192R$ 2.520R$ 3.765
20207R$ 2.206R$ 3.176
20212R$ 2.237R$ 2.983
20225R$ 1.618R$ 1.971
20233R$ 1.985R$ 2.294
20244R$ 2.183R$ 2.404
20252R$ 2.923R$ 3.082
20264R$ 2.500R$ 2.531
Sobre o prédio300 m da estação Parque Esperança

Transporte: a 300 m em linha reta da estação Parque Esperança (BRT) e a 1,1 km da estação Campo Grande (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Campo Grande.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Gramado, 475, no Rio de Janeiro?

Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.197 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 68 m² (valor declarado na guia). −47,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Gramado, 475?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual a estação mais perto da Rua Gramado, 475?

A mais próxima é a estação Parque Esperança (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Campo Grande, a cerca de 1,1 km.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.