Condomínio Dias Downtown Studios (Rua Gonçalves Dias, 46), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +62,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 32 m² | R$ 336.527 | R$ 10.516 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 360.600 | R$ 9.489 |
| 11/2025 | 32 m² | R$ 390.000 | R$ 12.188 |
| 05/2025 | 32 m² | R$ 336.527 | R$ 10.516 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?32 m²: perto de R$ 347 mil · ajuste a área
perto de R$ 347 mil (faixa de R$ 321 mil a R$ 394 mil)
m² de hoje: R$ 10.835. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 11.352 | R$ 11.902 |
| 2026 | 2 | R$ 10.003 | R$ 10.204 |
Sobre o prédioCondomínio Dias Downtown Studios · 100 m da estação Colombo
Nome do condomínio: Condomínio Dias Downtown Studios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 60.752.286/0001-93).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Colombo (VLT) e a 300 m da estação Carioca / Centro (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gonçalves Dias, 46, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 348.564, com 32 m² (valor declarado na guia). +62,8% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gonçalves Dias, 46?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Gonçalves Dias, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Dias Downtown Studios.
Qual a estação mais perto da Rua Gonçalves Dias, 46?
A mais próxima é a estação Colombo (VLT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carioca / Centro, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.