Condomínio Reserva do Sol (Rua Goianinha, 280), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Curicica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,2% em relação a Curicica (R$ 7.755 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 45 m² | R$ 291.072 | R$ 6.468 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 272.376 | R$ 6.485 |
| 10/2025 | 45 m² | R$ 272.370 | R$ 6.053 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 272.323 | R$ 6.484 |
| 09/2025 | 42 m² | R$ 282.000 | R$ 6.714 |
| 09/2025 | 45 m² | R$ 275.429 | R$ 6.121 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 43 m² | R$ 257.982 | R$ 6.000 |
| 07/2025 | 43 m² | R$ 280.133 | R$ 6.515 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 282.000 | R$ 6.714 |
| 03/2025 | 42 m² | R$ 279.631 | R$ 6.658 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 282.000 | R$ 6.558 |
| 09/2024 | 43 m² | R$ 282.000 | R$ 6.558 |
| 08/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 08/2024 | 43 m² | R$ 282.000 | R$ 6.558 |
| 07/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 06/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 6.977 |
| 06/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 05/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 05/2024 | 43 m² | R$ 282.000 | R$ 6.558 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 12/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 6.977 |
| 11/2023 | 43 m² | R$ 285.000 | R$ 6.628 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 268.000 | R$ 6.233 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 267.000 | R$ 6.209 |
| 09/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | R$ 6.140 |
| 09/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | R$ 6.140 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 225.120 | R$ 5.235 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | R$ 6.140 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 282.500 | R$ 6.570 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 247.000 | R$ 5.744 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 282.500 | R$ 6.570 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 282.500 | R$ 6.570 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 281.400 | R$ 6.544 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | R$ 6.140 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 263.500 | R$ 6.128 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | R$ 5.930 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 248.000 | R$ 5.767 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 244.000 | R$ 5.674 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | R$ 6.047 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | R$ 6.047 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 237.000 | R$ 5.512 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 307 mil · ajuste a área
perto de R$ 307 mil (faixa de R$ 294 mil a R$ 316 mil)
m² de hoje: R$ 7.141. Pelas 27 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 6.047 | R$ 7.262 |
| 2023 | 9 | R$ 6.209 | R$ 7.114 |
| 2024 | 11 | R$ 6.628 | R$ 7.322 |
| 2025 | 10 | R$ 6.485 | R$ 6.775 |
Sobre o prédioCondomínio Reserva do Sol
Nome do condomínio: Condomínio Reserva do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.336.248/0001-08).
Fica em Curicica, na Rua Goianinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Goianinha, 280, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 279.882, com 43 m² (valor declarado na guia). −16,2% em relação a Curicica (R$ 7.755 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Goianinha, 280?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Goianinha, 280?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Reserva do Sol.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.