Condomínio Edifício Residencial Positano (Rua Gelson Fonseca, 225), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +17,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 850.588 | R$ 7.876 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | R$ 7.215 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 898.900 | R$ 8.323 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m²: perto de R$ 862 mil · ajuste a área
perto de R$ 862 mil (faixa de R$ 776 mil a R$ 948 mil)
m² de hoje: R$ 7.979. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 8.323 | R$ 9.340 |
| 2025 | 1 | R$ 7.215 | R$ 7.611 |
| 2026 | 1 | R$ 7.876 | R$ 7.979 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Positano · 250 m da estação Gelson Fonseca
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Positano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 56.379.545/0001-05).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Gelson Fonseca (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gelson Fonseca, 225, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.876 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.588, com 108 m² (valor declarado na guia). +17,7% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gelson Fonseca, 225?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Gelson Fonseca, 225?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Positano.
Qual a estação mais perto da Rua Gelson Fonseca, 225?
A mais próxima é a estação Gelson Fonseca (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.