Condomínio Friends Residencial (Rua Gastão Penalva, 15), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Andaraí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +13,3% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 65 m² | R$ 406.400 | R$ 6.252 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 385.000 | R$ 5.923 |
| 05/2026 | 54 m² | R$ 276.438 | R$ 5.119 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 157.500 | R$ 2.972 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 157.500 | R$ 2.972 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 324.000 | R$ 6.113 |
Ver todas as 72 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 02/2025 | 54 m² | R$ 390.000 | R$ 7.222 |
| 12/2024 | 54 m² | R$ 305.000 | R$ 5.648 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 325.000 | R$ 6.132 |
| 07/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | R$ 8.462 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 03/2023 | 65 m² | R$ 452.836 | R$ 6.967 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 340.000 | R$ 6.415 |
| 10/2022 | 65 m² | R$ 420.000 | R$ 6.462 |
| 10/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.154 |
| 10/2022 | 65 m² | R$ 262.500 | R$ 4.038 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 340.000 | R$ 6.415 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 392.850 | R$ 6.044 |
| 12/2021 | 53 m² | R$ 283.000 | R$ 5.340 |
| 09/2021 | 65 m² | R$ 232.921 | R$ 3.583 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 283.546 | R$ 5.251 |
| 05/2021 | 65 m² | R$ 375.300 | R$ 5.774 |
| 12/2020 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 10/2020 | 53 m² | R$ 363.253 | R$ 6.854 |
| 04/2020 | 65 m² | R$ 355.000 | R$ 5.462 |
| 03/2020 | 65 m² | R$ 418.000 | R$ 6.431 |
| 02/2020 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.849 |
| 01/2020 | 54 m² | R$ 314.228 | R$ 5.819 |
| 12/2019 | 65 m² | R$ 441.350 | R$ 6.790 |
| 12/2019 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 11/2019 | 65 m² | R$ 349.715 | R$ 5.380 |
| 10/2019 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.923 |
| 08/2019 | 65 m² | R$ 418.000 | R$ 6.431 |
| 08/2019 | 65 m² | R$ 408.000 | R$ 6.277 |
| 08/2019 | 65 m² | R$ 357.400 | R$ 5.498 |
| 08/2019 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 408.000 | R$ 6.277 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 375.300 | R$ 5.774 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 343.737 | R$ 5.288 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 328.819 | R$ 5.059 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 312.422 | R$ 4.806 |
| 06/2019 | 65 m² | R$ 355.000 | R$ 5.462 |
| 06/2019 | 65 m² | R$ 342.711 | R$ 5.272 |
| 06/2019 | 65 m² | R$ 336.277 | R$ 5.173 |
| 06/2019 | 65 m² | R$ 315.509 | R$ 4.854 |
| 06/2019 | 65 m² | R$ 307.266 | R$ 4.727 |
| 06/2019 | 53 m² | R$ 276.626 | R$ 5.219 |
| 05/2019 | 65 m² | R$ 375.300 | R$ 5.774 |
| 05/2019 | 65 m² | R$ 330.090 | R$ 5.078 |
| 05/2019 | 53 m² | R$ 326.600 | R$ 6.162 |
| 04/2019 | 65 m² | R$ 351.999 | R$ 5.415 |
| 04/2019 | 53 m² | R$ 292.959 | R$ 5.528 |
| 04/2019 | 53 m² | R$ 291.254 | R$ 5.495 |
| 03/2019 | 65 m² | R$ 393.200 | R$ 6.049 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 333.680 | R$ 6.296 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 293.953 | R$ 5.546 |
| 02/2019 | 65 m² | R$ 351.000 | R$ 5.400 |
| 02/2019 | 65 m² | R$ 338.119 | R$ 5.202 |
| 02/2019 | 53 m² | R$ 330.000 | R$ 6.226 |
| 02/2019 | 53 m² | R$ 312.000 | R$ 5.887 |
| 02/2019 | 54 m² | R$ 283.546 | R$ 5.251 |
| 02/2019 | 53 m² | R$ 264.316 | R$ 4.987 |
| 02/2019 | 53 m² | R$ 253.028 | R$ 4.774 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 379.000 | R$ 5.831 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 375.300 | R$ 5.774 |
| 01/2019 | 53 m² | R$ 314.108 | R$ 5.927 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 313.296 | R$ 4.820 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 308.940 | R$ 4.753 |
| 01/2019 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.283 |
| 01/2019 | 53 m² | R$ 262.619 | R$ 4.955 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 393 mil · ajuste a área
perto de R$ 393 mil (faixa de R$ 270 mil a R$ 416 mil)
m² de hoje: R$ 6.044. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | R$ 7.182 | R$ 11.366 |
| 2018 | 31 | R$ 5.586 | R$ 8.435 |
| 2019 | 42 | R$ 5.390 | R$ 7.975 |
| 2020 | 6 | R$ 6.140 | R$ 8.838 |
| 2021 | 5 | R$ 5.340 | R$ 6.877 |
| 2022 | 4 | R$ 6.284 | R$ 7.575 |
| 2023 | 5 | R$ 6.415 | R$ 7.469 |
| 2024 | 2 | R$ 5.890 | R$ 6.414 |
| 2025 | 2 | R$ 5.781 | R$ 6.120 |
| 2026 | 6 | R$ 5.521 | R$ 5.561 |
Sobre o prédioCondomínio Friends Residencial · 1,3 km da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Friends Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.749.753/0001-13).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Andaraí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gastão Penalva, 15, no Rio de Janeiro?
Nas 72 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.497 e o apartamento mediano saiu por R$ 337.198, com 65 m² (valor declarado na guia). +13,3% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gastão Penalva, 15?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Gastão Penalva, 15?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Friends Residencial.
Qual a estação mais perto da Rua Gastão Penalva, 15?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.