Condomínio do Edifício Portinari (Rua Garcia d´Avila, 25), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +50,3% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 270 m² | R$ 8.600.000 | R$ 31.852 |
| 08/2026 | 300 m² | R$ 9.700.144 | R$ 32.334 |
| 12/2025 | 300 m² | R$ 8.200.000 | R$ 27.333 |
| 10/2025 | 270 m² | R$ 7.000.000 | R$ 25.926 |
| 04/2025 | 300 m² | R$ 11.000.000 | R$ 36.667 |
| 07/2024 | 300 m² | R$ 6.650.000 | R$ 22.167 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 270 m² | R$ 6.000.000 | R$ 22.222 |
| 12/2021 | 300 m² | R$ 8.800.000 | R$ 29.333 |
| 02/2021 | 270 m² | R$ 6.500.000 | R$ 24.074 |
| 12/2020 | 660 m² | R$ 25.000.000 | R$ 37.879 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?300 m²: perto de R$ 8,52 mi · ajuste a área
perto de R$ 8,52 mi (faixa de R$ 7,48 mi a R$ 9,78 mi)
m² de hoje: R$ 28.413. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 28.333 | R$ 64.382 |
| 2012 | 1 | R$ 29.259 | R$ 63.751 |
| 2015 | 1 | R$ 32.000 | R$ 57.133 |
| 2018 | 1 | R$ 27.787 | R$ 43.231 |
| 2020 | 1 | R$ 37.879 | R$ 52.424 |
| 2021 | 2 | R$ 26.704 | R$ 34.919 |
| 2024 | 2 | R$ 22.194 | R$ 24.709 |
| 2025 | 3 | R$ 27.333 | R$ 28.413 |
| 2026 | 2 | R$ 32.093 | R$ 32.225 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Portinari · 400 m da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Portinari. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.191.496/0001-42).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Garcia d´Avila, 25, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 28.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 8.400.000, com 300 m² (valor declarado na guia). +50,3% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Garcia d´Avila, 25?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Garcia d´Avila, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Portinari.
Qual a estação mais perto da Rua Garcia d´Avila, 25?
A mais próxima é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.