Rua Frederico de Albuquerque, 74, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +22,0% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 40 m² | R$ 68.095 | R$ 1.702 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 115.000 | R$ 2.949 |
| 05/2025 | 38 m² | R$ 161.000 | R$ 4.237 |
| 11/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | R$ 3.913 |
| 10/2024 | 40 m² | R$ 120.044 | R$ 3.001 |
| 05/2019 | 46 m² | R$ 172.000 | R$ 3.739 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 131 mil · ajuste a área
perto de R$ 131 mil (faixa de R$ 96 mil a R$ 175 mil)
m² de hoje: R$ 3.282. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.538 | R$ 3.529 |
| 2017 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.990 |
| 2019 | 1 | R$ 3.739 | R$ 5.519 |
| 2024 | 2 | R$ 3.457 | R$ 3.773 |
| 2025 | 2 | R$ 3.593 | R$ 3.767 |
| 2026 | 1 | R$ 1.702 | R$ 1.712 |
Sobre o prédio650 m da estação Maria da Graça
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Maria da Graça (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Higienópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico de Albuquerque, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.370 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.522, com 40 m² (valor declarado na guia). +22,0% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frederico de Albuquerque, 74?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Frederico de Albuquerque, 74?
A mais próxima é a estação Maria da Graça (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.