Condomínio do Edifício Residencial Villa Firenze (Rua Francisco Mario, 90), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,8% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.833 |
| 12/2025 | 150 m² | R$ 950.000 | R$ 6.333 |
| 03/2025 | 252 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.556 |
| 12/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.667 |
| 09/2024 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.833 |
| 05/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.383 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 02/2023 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 11/2022 | 120 m² | R$ 540.000 | R$ 4.500 |
| 10/2022 | 120 m² | R$ 605.000 | R$ 5.042 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 920.000 | R$ 6.133 |
| 05/2022 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 01/2022 | 147 m² | R$ 864.000 | R$ 5.878 |
| 11/2021 | 120 m² | R$ 740.000 | R$ 6.167 |
| 07/2021 | 150 m² | R$ 825.000 | R$ 5.500 |
| 06/2021 | 120 m² | R$ 655.000 | R$ 5.458 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 899.000 | R$ 6.376 |
| 05/2021 | 147 m² | R$ 720.000 | R$ 4.898 |
| 01/2021 | 364 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.769 |
| 11/2020 | 150 m² | R$ 675.000 | R$ 4.500 |
| 03/2020 | 147 m² | R$ 780.000 | R$ 5.306 |
| 07/2019 | 141 m² | R$ 705.000 | R$ 5.000 |
| 04/2019 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m²: perto de R$ 943 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 6.416. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 3.227 | R$ 7.469 |
| 2012 | 5 | R$ 3.333 | R$ 7.304 |
| 2013 | 6 | R$ 5.379 | R$ 11.326 |
| 2014 | 4 | R$ 5.349 | R$ 10.507 |
| 2015 | 1 | R$ 3.279 | R$ 5.616 |
| 2016 | 3 | R$ 5.292 | R$ 8.527 |
| 2017 | 1 | R$ 4.687 | R$ 7.447 |
| 2019 | 2 | R$ 4.833 | R$ 7.131 |
| 2020 | 2 | R$ 4.903 | R$ 6.973 |
| 2021 | 6 | R$ 5.635 | R$ 7.546 |
| 2022 | 5 | R$ 5.250 | R$ 6.300 |
| 2023 | 2 | R$ 4.707 | R$ 5.448 |
| 2024 | 3 | R$ 6.383 | R$ 7.091 |
| 2025 | 2 | R$ 5.944 | R$ 6.242 |
| 2026 | 1 | R$ 5.833 | R$ 5.866 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Villa Firenze · 350 m da estação Recreio Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Villa Firenze. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.418.179/0001-90).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Recreio Shopping (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Mario, 90, no Rio de Janeiro?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 740.000, com 147 m² (valor declarado na guia). −17,8% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Mario, 90?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Mario, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Villa Firenze.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Mario, 90?
A mais próxima é a estação Recreio Shopping (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.