Condomínio do Edifício Resende VII (Rua Flamínia, 450), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha Circular, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +36,5% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 77 m² | R$ 315.000 | R$ 4.091 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.412 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 09/2021 | 70 m² | R$ 293.000 | R$ 4.186 |
| 06/2021 | 70 m² | R$ 184.000 | R$ 2.629 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 09/2020 | 68 m² | R$ 375.000 | R$ 5.515 |
| 07/2020 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 5.294 |
| 08/2019 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 08/2019 | 104 m² | R$ 310.000 | R$ 2.981 |
| 05/2019 | 77 m² | R$ 395.000 | R$ 5.130 |
| 02/2019 | 77 m² | R$ 181.500 | R$ 2.357 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 307 mil · ajuste a área
perto de R$ 307 mil (faixa de R$ 272 mil a R$ 338 mil)
m² de hoje: R$ 4.390. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.471 | R$ 3.380 |
| 2012 | 2 | R$ 3.235 | R$ 7.093 |
| 2013 | 2 | R$ 4.018 | R$ 8.357 |
| 2014 | 3 | R$ 4.000 | R$ 7.969 |
| 2015 | 3 | R$ 4.416 | R$ 7.658 |
| 2016 | 1 | R$ 5.072 | R$ 8.579 |
| 2017 | 1 | R$ 3.188 | R$ 5.082 |
| 2019 | 4 | R$ 3.606 | R$ 5.306 |
| 2020 | 2 | R$ 5.404 | R$ 7.747 |
| 2021 | 3 | R$ 3.971 | R$ 5.324 |
| 2024 | 2 | R$ 4.307 | R$ 4.772 |
| 2026 | 2 | R$ 3.884 | R$ 3.960 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Resende VII · 600 m da estação Pedro Taques
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Resende VII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.208.911/0001-10).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Pedro Taques (BRT) e a 1,4 km da estação Vicente de Carvalho (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha Circular.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Flamínia, 450, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.186 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 70 m² (valor declarado na guia). +36,5% em relação a Penha Circular (R$ 3.066 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Flamínia, 450?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Flamínia, 450?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Resende VII.
Qual a estação mais perto da Rua Flamínia, 450?
A mais próxima é a estação Pedro Taques (BRT), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vicente de Carvalho, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.