Condomínio do Edifício Irapuan (Rua Fernando Mendes, 31), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,5% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 125 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.000 |
| 03/2024 | 125 m² | R$ 1.029.000 | R$ 8.232 |
| 10/2023 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 10/2023 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 11/2022 | 115 m² | R$ 800.000 | R$ 6.957 |
| 08/2022 | 115 m² | R$ 1.400.000 | R$ 12.174 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 125 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m²: perto de R$ 977 mil · ajuste a área
perto de R$ 977 mil (faixa de R$ 802 mil a R$ 1,41 mi)
m² de hoje: R$ 7.819. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 7.826 | R$ 16.250 |
| 2017 | 1 | R$ 12.174 | R$ 19.403 |
| 2020 | 1 | R$ 9.200 | R$ 13.295 |
| 2022 | 2 | R$ 9.565 | R$ 11.492 |
| 2023 | 2 | R$ 5.600 | R$ 6.416 |
| 2024 | 1 | R$ 8.232 | R$ 9.223 |
| 2026 | 1 | R$ 12.000 | R$ 12.000 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Irapuan · 400 m da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Irapuan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.115.749/0001-60).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Mendes, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.232 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.029.000, com 125 m² (valor declarado na guia). −24,5% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernando Mendes, 31?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fernando Mendes, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Irapuan.
Qual a estação mais perto da Rua Fernando Mendes, 31?
A mais próxima é a estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.