Condomínio do Edifício Rio das Garcas (Rua Fernando Esquerdo, 261), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maria da Graca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,1% em relação a Maria da Graca (R$ 3.243 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 253 m² | R$ 430.000 | R$ 1.700 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 03/2024 | 60 m² | R$ 145.000 | R$ 2.417 |
| 02/2022 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 2.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 162 mil · ajuste a área
perto de R$ 162 mil (faixa de R$ 146 mil a R$ 179 mil)
m² de hoje: R$ 2.708. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.459 | R$ 5.504 |
| 2013 | 2 | R$ 2.779 | R$ 5.653 |
| 2015 | 1 | R$ 2.667 | R$ 4.611 |
| 2017 | 2 | R$ 3.648 | R$ 5.829 |
| 2018 | 1 | R$ 3.484 | R$ 5.297 |
| 2022 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.508 |
| 2024 | 2 | R$ 3.012 | R$ 3.345 |
| 2025 | 1 | R$ 1.700 | R$ 1.805 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio das Garcas · 500 m da estação Maria da Graça
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio das Garcas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.062.945/0001-38).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Maria da Graça (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maria da Graca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernando Esquerdo, 261, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.625 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 60 m² (valor declarado na guia). −19,1% em relação a Maria da Graca (R$ 3.243 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernando Esquerdo, 261?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fernando Esquerdo, 261?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio das Garcas.
Qual a estação mais perto da Rua Fernando Esquerdo, 261?
A mais próxima é a estação Maria da Graça (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.