Condomínio Residencial Villa Fernanda (Rua Fernanda, 2550), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,5% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.286 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 135.000 | R$ 2.755 |
| 05/2026 | 49 m² | R$ 185.000 | R$ 3.776 |
| 02/2026 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 187.752 | R$ 3.832 |
| 02/2025 | 49 m² | R$ 72.988 | R$ 1.490 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 49 m² | R$ 160.023 | R$ 3.266 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 174.595 | R$ 3.563 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 11/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 07/2022 | 49 m² | R$ 149.000 | R$ 3.041 |
| 04/2022 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.830 |
| 07/2021 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 03/2021 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.265 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m²: perto de R$ 181 mil · ajuste a área
perto de R$ 181 mil (faixa de R$ 146 mil a R$ 198 mil)
m² de hoje: R$ 3.697. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 2.034 | R$ 3.687 |
| 2018 | 1 | R$ 3.535 | R$ 5.500 |
| 2021 | 2 | R$ 3.363 | R$ 4.501 |
| 2022 | 5 | R$ 3.673 | R$ 4.394 |
| 2023 | 1 | R$ 3.563 | R$ 4.048 |
| 2024 | 1 | R$ 3.266 | R$ 3.592 |
| 2025 | 2 | R$ 2.661 | R$ 2.797 |
| 2026 | 4 | R$ 3.622 | R$ 3.686 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Villa Fernanda · 250 m da estação Terminal Curral Falso
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Villa Fernanda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.258.251/0001-31).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Terminal Curral Falso (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernanda, 2550, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.563 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 49 m² (valor declarado na guia). −6,5% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernanda, 2550?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fernanda, 2550?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Villa Fernanda.
Qual a estação mais perto da Rua Fernanda, 2550?
A mais próxima é a estação Terminal Curral Falso (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.