Condomínio do Edifício Muniz Freire (Rua Felisberto de Menezes, 31), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça da Bandeira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,1% em relação a Praça da Bandeira (R$ 5.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 07/2026 | 80 m² | R$ 349.068 | R$ 4.363 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 355.000 | R$ 3.698 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 2.083 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.286 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 80 m² | R$ 246.000 | R$ 3.075 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 243.744 | R$ 3.047 |
| 12/2022 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 03/2022 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.500 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 4.625 |
| 05/2019 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m²: perto de R$ 347 mil · ajuste a área
perto de R$ 347 mil (faixa de R$ 298 mil a R$ 377 mil)
m² de hoje: R$ 4.333. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.802 | R$ 8.768 |
| 2012 | 1 | R$ 4.600 | R$ 10.209 |
| 2015 | 1 | R$ 4.167 | R$ 7.802 |
| 2017 | 2 | R$ 4.875 | R$ 7.775 |
| 2018 | 2 | R$ 3.548 | R$ 5.351 |
| 2019 | 1 | R$ 4.000 | R$ 5.904 |
| 2020 | 3 | R$ 3.571 | R$ 5.010 |
| 2021 | 1 | R$ 3.500 | R$ 4.791 |
| 2022 | 2 | R$ 4.167 | R$ 5.015 |
| 2023 | 2 | R$ 3.523 | R$ 4.060 |
| 2024 | 3 | R$ 3.875 | R$ 4.281 |
| 2025 | 3 | R$ 3.698 | R$ 3.857 |
| 2026 | 3 | R$ 4.363 | R$ 4.385 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Muniz Freire · 450 m da estação Praça da Bandeira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Muniz Freire. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.559.328/0001-01).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Praça da Bandeira (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Praça da Bandeira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Felisberto de Menezes, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 334.534, com 80 m² (valor declarado na guia). −32,1% em relação a Praça da Bandeira (R$ 5.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Felisberto de Menezes, 31?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Felisberto de Menezes, 31?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Muniz Freire.
Qual a estação mais perto da Rua Felisberto de Menezes, 31?
A mais próxima é a estação Praça da Bandeira (trem), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.