Condomínio do Edifício Vistamar II (Rua Farani, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 63 m² | R$ 640.000 | R$ 10.159 |
| 09/2025 | 63 m² | R$ 510.000 | R$ 8.095 |
| 05/2025 | 47 m² | R$ 527.000 | R$ 11.213 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 540.000 | R$ 8.571 |
| 10/2024 | 63 m² | R$ 680.000 | R$ 10.794 |
| 10/2024 | 63 m² | R$ 465.000 | R$ 7.381 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | R$ 10.000 |
| 12/2023 | 47 m² | R$ 580.000 | R$ 12.340 |
| 11/2023 | 63 m² | R$ 485.000 | R$ 7.698 |
| 08/2023 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.511 |
| 09/2022 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 7.021 |
| 01/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | R$ 6.984 |
| 11/2021 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.511 |
| 04/2020 | 63 m² | R$ 560.000 | R$ 8.889 |
| 04/2019 | 47 m² | R$ 460.000 | R$ 9.787 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 669 mil · ajuste a área
perto de R$ 669 mil (faixa de R$ 544 mil a R$ 744 mil)
m² de hoje: R$ 10.614. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 7.872 | R$ 17.584 |
| 2013 | 2 | R$ 10.478 | R$ 21.648 |
| 2014 | 1 | R$ 6.984 | R$ 14.010 |
| 2016 | 2 | R$ 9.017 | R$ 14.715 |
| 2019 | 1 | R$ 9.787 | R$ 14.465 |
| 2020 | 1 | R$ 8.889 | R$ 12.830 |
| 2021 | 1 | R$ 8.511 | R$ 10.780 |
| 2022 | 2 | R$ 7.003 | R$ 8.609 |
| 2023 | 3 | R$ 8.511 | R$ 9.800 |
| 2024 | 3 | R$ 10.000 | R$ 11.087 |
| 2025 | 4 | R$ 9.365 | R$ 9.885 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vistamar II · 550 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vistamar II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.255.705/0001-23).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Farani.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Farani, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.571 e o apartamento mediano saiu por R$ 485.000, com 63 m² (valor declarado na guia). −25,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Farani, 23?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Farani, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vistamar II.
Qual a estação mais perto da Rua Farani, 23?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.