Condomínio do Edifício Leogarden (Rua Fábio Luz, 301), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Méier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,8% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 09/2026 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 05/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
| 04/2026 | 73 m² | R$ 339.000 | R$ 4.644 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 243.000 | R$ 3.329 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 195.000 | R$ 2.671 |
| 11/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 225.000 | R$ 3.082 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 305.000 | R$ 4.178 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
| 02/2023 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
| 09/2022 | 73 m² | R$ 203.000 | R$ 2.781 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 3.623 |
| 11/2021 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.945 |
| 09/2021 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.534 |
| 07/2021 | 73 m² | R$ 245.000 | R$ 3.356 |
| 06/2021 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 04/2021 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.945 |
| 06/2020 | 69 m² | R$ 180.000 | R$ 2.609 |
| 08/2019 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.534 |
| 05/2019 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 203 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 3.481. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 3.219 | R$ 7.133 |
| 2013 | 1 | R$ 3.151 | R$ 6.508 |
| 2014 | 5 | R$ 3.767 | R$ 7.197 |
| 2015 | 4 | R$ 4.374 | R$ 7.812 |
| 2017 | 2 | R$ 5.032 | R$ 8.005 |
| 2019 | 2 | R$ 2.716 | R$ 4.004 |
| 2020 | 2 | R$ 2.777 | R$ 3.923 |
| 2021 | 7 | R$ 3.219 | R$ 4.352 |
| 2022 | 2 | R$ 3.202 | R$ 3.864 |
| 2023 | 6 | R$ 3.151 | R$ 3.641 |
| 2024 | 2 | R$ 2.568 | R$ 2.804 |
| 2025 | 2 | R$ 2.897 | R$ 3.044 |
| 2026 | 4 | R$ 4.171 | R$ 4.202 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Leogarden · 1,4 km da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Leogarden. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.119.233/0001-31).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Méier, na Rua Fábio Luz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fábio Luz, 301, no Rio de Janeiro?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.082 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 73 m² (valor declarado na guia). −21,8% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fábio Luz, 301?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fábio Luz, 301?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Leogarden.
Qual a estação mais perto da Rua Fábio Luz, 301?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.