Condomínio Edifício Goitacaz (Rua Esteves Junior, 22), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Laranjeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −23,8% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 247 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.061 |
| 01/2026 | 137 m² | R$ 950.000 | R$ 6.934 |
| 11/2024 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 04/2021 | 170 m² | R$ 1.295.000 | R$ 7.618 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?161 m²: perto de R$ 1,16 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,16 mi (faixa de R$ 1,04 mi a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 7.185. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 5.412 | R$ 12.113 |
| 2017 | 2 | R$ 7.288 | R$ 11.515 |
| 2021 | 1 | R$ 7.618 | R$ 10.299 |
| 2024 | 1 | R$ 7.237 | R$ 7.884 |
| 2026 | 2 | R$ 5.998 | R$ 6.196 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Goitacaz · 350 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Goitacaz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.179.661/0001-45).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Laranjeiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Esteves Junior, 22, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.086 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.175.000, com 161 m² (valor declarado na guia). −23,8% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Esteves Junior, 22?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Esteves Junior, 22?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Goitacaz.
Qual a estação mais perto da Rua Esteves Junior, 22?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.