Edifício Espumas 45 (Rua Espumas, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 205 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.098 |
| 07/2022 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.452 |
| 02/2021 | 173 m² | R$ 900.000 | R$ 5.202 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?186 m²: perto de R$ 1,32 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 7.121. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.415 | R$ 7.799 |
| 2012 | 1 | R$ 4.707 | R$ 10.056 |
| 2014 | 1 | R$ 5.202 | R$ 10.364 |
| 2021 | 1 | R$ 5.202 | R$ 7.121 |
| 2022 | 1 | R$ 6.452 | R$ 7.743 |
| 2026 | 1 | R$ 6.098 | R$ 6.274 |
Sobre o prédioEdifício Espumas 45
Nome do condomínio: Edifício Espumas 45. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.536.162/0001-90).
Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Espumas, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.098 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 186 m² (valor declarado na guia). +16,0% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Espumas, 45?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Espumas, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Espumas 45.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.