Condomínio do Edifício Alca I (Rua Espumas, 420), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 09/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | R$ 6.301 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 440.000 | R$ 6.027 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.740 |
| 07/2022 | 73 m² | R$ 323.000 | R$ 4.425 |
| 07/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2019 | 73 m² | R$ 480.000 | R$ 6.575 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 486 mil · ajuste a área
perto de R$ 486 mil (faixa de R$ 437 mil a R$ 535 mil)
m² de hoje: R$ 6.657. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 6.575 | R$ 9.936 |
| 2019 | 1 | R$ 6.575 | R$ 9.706 |
| 2022 | 2 | R$ 4.404 | R$ 5.286 |
| 2023 | 1 | R$ 2.740 | R$ 3.162 |
| 2024 | 2 | R$ 6.164 | R$ 6.794 |
| 2025 | 1 | R$ 4.795 | R$ 5.188 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alca I
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alca I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.095.859/0001-70).
Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Espumas, 420, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.795 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 73 m² (valor declarado na guia). −8,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Espumas, 420?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Espumas, 420?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alca I.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.