Condomínio do Edifício Opus I (Rua Ernesto de Souza, 73), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Andaraí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,8% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 07/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | R$ 6.438 |
| 01/2021 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 10/2020 | 53 m² | R$ 255.000 | R$ 4.811 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 392 mil · ajuste a área
perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 472 mil)
m² de hoje: R$ 6.225. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 3.683 | R$ 7.999 |
| 2013 | 1 | R$ 3.962 | R$ 8.227 |
| 2014 | 1 | R$ 6.164 | R$ 12.169 |
| 2018 | 2 | R$ 2.961 | R$ 4.470 |
| 2020 | 1 | R$ 4.811 | R$ 6.809 |
| 2021 | 1 | R$ 4.051 | R$ 5.592 |
| 2022 | 2 | R$ 5.578 | R$ 6.685 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Opus I · 1,2 km da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Opus I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.227.225/0001-08).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Andaraí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ernesto de Souza, 73, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.764 e o apartamento mediano saiu por R$ 287.500, com 63 m² (valor declarado na guia). −1,8% em relação a Andaraí (R$ 4.851 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ernesto de Souza, 73?
A mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ernesto de Souza, 73?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Opus I.
Qual a estação mais perto da Rua Ernesto de Souza, 73?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.